Каждый проект индивидуален, архитектурный проект это не просто несколько картинок из интернета с размерами, по которым все строят одни и те же дома. Проект это итоговый документ, Архитектор и Заказчик, при участии Строителей, занимаются разработкой проекта, проектируют дом в 3D-модели и потом её фрагменты переводят в чертежи. По сути, это тренировка, за время которой проходим весь этап строительства, до готового дома в виртуальной реальности. Индивидуальный жилой дом – это индивидуальные строительные конструкции, которые ограждают пространства жизненных процессов определенных людей, от воздействия окружающей среды.

Проект – это подробная инструкция, по которой  вы будете собирать дом, словно конструктор Лего. Это голова строительства, при проектировании, мы свами детально продумаем, что и как вы будете строить, проверим на соответствие строительным стандартам, ГОСТам и СНИПам. Остальные затраты – это материалы  и “руки”. На этапе проектирования мы свами проработаем всё стыковки различных этапов строительства. Например, правильное расположение внутренней несущей стены влияет на конструкцию и несущую способность кровли.

150 000 руб. это 3% от стоимости строительства дома, что очень мало. Если у вас планируется дом на 5 млн. руб., то 2,4 млн. вы отдадите за материал, 2,4 млн. рабочим за выполнение конкретных задач, и всего 150 тысяч рублей за разработку проекта.

Во время проектирования планируется что и как должно быть, и как строиться, подбираются  решения в строительных нормах (в ГОСТах и СНИПах, есть чёткие рекомендации, на основании которых работает вся строительная индустрия). Проект предполагает 1-ю часть Альбом Чертежей (планы, разрезы, фундаменты, кровлю, фасады) и 2-ю часть Пояснительную записку, что и как будет в жилом здании устроено, всё это поясняется детально, или служит базой, для дальнейшего уточнения профильными специалистами.

Во время проектирования и создания BIM-модели, выявятся все недостатки и нестыковки, которые не видны пока они в голове. Процесс выполнения проекта трудоёмок, занимает в среднем 1,5 – 2 месяца, и как правило, после того, как Заказчик увидит проект целиком, возникают дополнительные пожелания, и проект приходится 1-2 раза перечерчивать заново. Согласитесь, что лучше делать на этапе 3D-модели и чертежей, а многие сталкиваются с этим во время возведения дома, теряя большие деньги, время, нервы и упуская возможности.

150 тысяч рублей, позволяют сэкономить минимум 500 тысяч на закупке материалов. К проекту прикладываем спецификацию основных материалов, по 3D-модели и чертежам они легко и точно  рассчитыватся. Это позволяет спланировать закупки оптом, что дешевле. Значительно экономить на транспорте, и даже совершить закупку в не строительного сезона, что позволяет получить значительные скидки у производителей, до 20% ( 1 млн. руб, это 200 тысяч), в этом случае сумма экономии возрастает намного больше.

150 тысяч рублей, на проектирование позволяют построить именно то, что хотите, и вложить это в рамки бюджета. Проект это комплексное видение строительства. Например, при планировке фундамента закладываются решения на внешний вид фасада, на устройство и внешний вид  кровли, на функциональную схему помещений (включая эргономику). Многие встают перед этим пониманием, уже возведя стены, в тот момент  все надежды построить интересный дом своей мечты таят.  После составления Спецификации появляется стоимость здания, и на этом этапе проект можно переделать, с целью либо увеличения каких-то площадей, либо уменьшения или замены конструкций, в зависимости от того каким бюджетом располагаете.

Грамотный проект делает весь этап строительства лёгким. Позволяет найти единомыслие между всеми подрядчиками и поставщиками, без чего проект на 5 млн. руб, бывает переваливает за 10 млн., и срок строительства выростает в 2-3 раза и влёчет за собой значительные стрессы. На основании Спецификации проекта и Альбома чертежей, можно составить полную Смету строительства, заранее проконсультироваться с всеми планируемыми производителями работ и производителями материалов (кровля, фундамент, фасад, лесница, окна и т.д.) и производителями материалов, получить ото всех обратную связь и если это необходимо, сделать корректировку проекта. Для лёгкого и точного выполнения проекта рекомендуем  строить с привлечением нескольких независимых друг от друга лиц: Архитектурных надзор Архитектора, Технический надзор (аудит стороннего Прораба), привлечение узкоспециализированных бригад на основе тендеров (кладка кирпича, установка окон, производство и монтаж кровли и т.д.).